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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanremo a 240.000 € (cod.65ce647b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanremo, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padre Semeria nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Immobiliare Gaudio (Immobiliare Gaudio di Carmela Curatola)) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2823 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.769 €/m² e
4.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA FASCIA COLLINARE DA V. DANNUNZIO, PARTE SUPERIORE V. P. SEMERIA FINO A ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanremo
Per quanto riguarda più in generale la città di Sanremo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coldirodi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanremo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Gaudio (Immobiliare Gaudio di Carmela Curatola)
Via Alessandro Volta, 191, Sanremo (IM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura
Via Padre Semeria Vendesi trilocale completamente ristrutturato, situato in un contesto silenzioso e immerso nel verde. Con una superficie commerciale di 95 m², l'appartamento offre un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, spaziosa camera matrimoniale e seconda camera ideale per famiglie o per chi desidera uno spazio extra. Il bagno è finestrato. L’alloggio è stato ristrutturato: aria condizionata caldo/freddo, infissi in anodizzato con vetri a taglio termico. La grande terrazza, che può essere facilmente convertita in un giardino privato, è il luogo perfetto per godere di piacevoli giornate all'aperto. I due balconcini esposti a est e ovest garantiscono una luminosità naturale durante tutto il giorno. Il bagno, dotato di finestra, offre comfort e funzionalità. Inoltre, l'immobile è accessibile a persone con mobilità ridotta e dispone di riscaldamento elettrico a gas naturale, aria condizionata e una cantina inclusa nella proprietà. Situato al primo piano con ascensore, questo appartamento è circondato da una vasta area condominiale con sbarra elettronica per un parcheggio esclusivo
