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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montoggio in zona Bromia a 59.000 € (cod.64fae42f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montoggio in zona Bromia, la richiesta di 59.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IL NIDO s.n.c. di L.Paravidino & C.) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
737 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
516 €/m² e
589 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA DI FONDOVALLE) per appartamenti (da 440 €/m² a 745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montoggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montoggio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casà, mentre la zona di Bromia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bromia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
600 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,77%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montoggio in zona Bromia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone con posto auto con riscaldamento autonomo senza ascensore
MONTOGGIO BROMIA VIA EMILIO MANGINI in proprietà privata, chiusa da cancello automatico, vendiamo appartamento con ottima esposizione, posto al terzo piano senza ascensore, luminoso, vista aperta. Internamente l'immobile è composto da: ingresso, cucina, sala, due camere, bagno e due balconi. E' dotato di porta blindata, infissi a vasistas. Riscaldamento autonomo e stufa a pellet. Nel prezzo è compresa una cantina e un posto auto non assegnato condominiale. E' presente un secondo ingresso pedonale per accedere alla proprietà. Spese di amministrazione circa euro 30,00 al mese. Richiesta Euro 59.000, 00. Agenzia Immobiliare Il Nido, Via di Ravecca 15 r e 77 r
