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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 420.000 € (cod.662a4bd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Firenze nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2641 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.121 €/m² e
2.571 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Corso Firenze) è pari a
2.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%), come per la zona di Castelletto (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di recente ristrutturazione edificio storico
Nel prestigioso quartiere di Castelletto, in Corso Firenze, proponiamo in vendita un ampio appartamento di mq. 160 circa, posto al 2° piano di uno stabile d’epoca, servito da ascensore. L’immobile internamente si compone di un ampio ingresso, soggiorno, cucina, quattro camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi necessita di ampie metrature. La proprietà dispone inoltre di due balconi, che garantiscono piacevoli affacci e spazi esterni fruibili, con vista verso Corso Firenze, scorcio mare e distacco con area verde. L’appartamento necessita di una ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e gli spazi secondo le proprie esigenze. La pavimentazione è in graniglia in tutte le stanze, mentre i serramenti esterni sono in legno con persiane e quelli interni in legno, con porte in legno. Il riscaldamento è centralizzato, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è autonoma a gas. Lo stabile presenta facciata, tetto e scale in ordine. Situato in una posizione comoda e caratteristica di Castelletto, l’immobile gode di un’esposizione Est/Nord/Ovest e rappresenta una soluzione interessante per chi ricerca ampie metrature, numerosi locali e spazi esterni, in un contesto d’epoca e signorile. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita. RIF. 166 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it
