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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 515.000 € (cod.6629d84f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 515.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Malta nella zona OMI B01, è proposto in vendita a
515.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2654 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.259 €/m² e
3.938 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Malta) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+3,46%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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Appartamento plurilocale in vendita a Genova
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Appartamento plurilocale in vendita a Genova
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Appartamento plurilocale in vendita a Genova
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Appartamento plurilocale in vendita a Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA GENOVA ALBARO - Albaro Uno
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone con terrazza con garage
Agenzia Fondocasa Albaro, proponiamo in vendita Via Malta 3 angolo via Cesarea, nel cuore del centro città, nella prestigiosa via Malta, in stabile signorile dotato di ascensore proponiamo in vendita elegante appartamento posto al terzo piano di mq 181 commerciali (195 mq catastali) con doppia esposizione su via Malta e via Cesarea , che garantiscono ambianti luminosissimi e soleggiati. L'immobile è così composto: ingresso alla genovese, salone doppio, cucina, due bagni, quattro camere, uno studio, un balcone. L'appartamento per la sua attuale distribuzione interna, si presta perfettamente sia ad un utilizzo come abitazione che come studio/abitazione. Completano l'immobile un'ampia cantina ed una porzione di terrazzo del lastrico solare di mq 30, con una splendida vista sulla città e perfetto per essere attrezzato. SOLO IN ABBINAMENTO CON L'ACQUISTO DELL' APPARTAMENTO E' DISPONIBILE UN COMODO BOX SITO NELL'AUTORIMESSA POSTA AL PIANO TERRA DELLO STESSO CASEGGIATO
