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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla a 260.000 € (cod.66285251)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sturla, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borgoratti nella zona OMI C05, è proposto in vendita (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2626 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.515 €/m² e
3.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STURLA TU.M (V.DEI MILLE - V.STURLA - V.ISONZO - V.TIMAVO - C.SO EUROPA)) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sturla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sturla pressi Via Borgoratti) è pari a
3.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%), come per la zona di Sturla (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sturla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con posto auto con garage
Nel quartiere di Sturla, in Corso Europa, inserito in un contesto privato e comodo a mezzi e servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 100 mq. L’immobile è composto da ingresso, salone doppio, cucina, una camera matrimoniale, una camera singola, doppi servizi e ripostiglio. Internamente l’appartamento si presenta in ordine: pavimenti in marmo nella zona giorno, marmo e parquet nelle camere, piastrelle in cucina e nei bagni. Gli infissi esterni sono in PVC, gli interni sono in alluminio doppio vetro mentre le porte sono in legno. Posto al 3° piano di un edificio di 5 piani, l’immobile risulta molto luminoso, silenzioso e caratterizzato da una vista molto aperta. L’esposizione sud/est/nord garantisce una buona luminosità degli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato, mentre l’acqua calda sanitaria è autonoma. La proprietà dispone inoltre di due spazi esterni, una poggiolata e un poggiolo. Lo stabile si presenta in ordine, con facciata e scale nuove e tetto in ordine, all’interno di un contesto privato. Completa la proprietà un posto auto coperto di mq. 12circa, collegato direttamente all’appartamento tramite ascensore. La soluzione, grazie agli ampi spazi interni, alla luminosità, agli sfoghi esterni e alla presenza del posto auto, rappresenta un’interessante opportunità nel quartiere di Sturla. Contattaci subito per una visita. RIF. 208 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato, sabato mattina su appuntamento. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it
