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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 115.000 € (cod.6627914d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vico delle Cavigliere nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da AFFILIATO TECNOCASA: ZENA IMMOBILIARE SAS) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.232 €/m² e
2.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Vico delle Cavigliere) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+3,46%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA: ZENA IMMOBILIARE SAS
Via San Luca, 98/R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore con angolo cottura
Centro Storico - Vico delle Cavigliere Lo stabile si trova tra Via del Campo e Piazza della Nunziata nelle immediate vicinanze delle sedi universitarie e delle fermate dei mezzi pubblici. L'immobile è sito al quarto piano senza ascensore. Dall'ingresso si accede direttamente all'angolo cottura. Tramite il disimpegno si raggiunge il soggiorno, la camera matrimoniale e il bagno finestrato dotato di doccia. L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione, con impianto elettrico sfilabile e infissi in pvc con doppi vetri. L'appartamento è già dotato di predisposizione per l'impianto di condizionamento e per l'installazione del piano induzione. Il riscaldamento è autonomo, pertanto i costi di gestione dell'immobile sono piuttosto contenuti
