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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 149.000 € (cod.66264b15)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Burlando nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da MANAGERCASA & PARTNERS) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1318 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.505 €/m² e
1.765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTALDO TU.M (V.BOBBIO - PARTE DI V. BURLANDO)) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 1.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Antonio Burlando) è pari a
1.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Marassi (+2,23%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANAGERCASA & PARTNERS
VIA GIOVANNI BATTISTA MAGNAGHI, 2/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto
MANAGERCASA & PARTNERS (per informazioni e visite Ag. Simona Scoppetta cell. 349.697.30.08) propone in VENDITA ESCLUSIVA a Genova, in via Burlando, appartamento con vista mare, cantina di proprieta' e POSTO AUTO ASSEGNATO TUTTO L'ANNO. L'appartamento al quarto piano con ascensore, è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, salone doppio ( da cui ricavare la terza camera), camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia, armadi a muro, dispensa, due balconi. Termocentralizzato. Comodo a mezzi e servizi. Per informazioni e visite pregasi contattare cell. 349.697.3008. MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell´Entroterra non che nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it
