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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano a 385.000 € (cod.6625727b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Santa Chiara nella zona OMI B02, è proposto in vendita (da IL NIDO s.n.c. di L.Paravidino & C.) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2961 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.700 €/m² e
3.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARIGNANO TU.A (V.CORSICA - C.SO ANDREA PODESTA` - P.ZZA GALEAZZO ALESSI - V....) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carignano pressi Via di Santa Chiara) è pari a
3.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Albaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Carignano (+2,50%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Carignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CARIGNANO VIA DI SANTA CHIARA in contesto silenzioso e tranquillo, vendiamo appartamento luminoso, ordinato, posto al quinto piano con ascensore, 130 mq catastali. Internamente l'immobile è composto da: ampio salone di ingresso finestrato, cucina abitabile con balcone, sala, due camere, antibagno con ripostiglio, bagno. Riscaldamento autonomo, impianto di allarme. Nel palazzo è appena stato rifatto il tetto. Richiesta Euro 385.000,00. Agenzia Immobiliare Il Nido, Via di Ravecca 15 r e 77 r
