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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno a 160.000 € (cod.66254cf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tortona nella zona OMI D04, è proposto in vendita (da RT IMMOBILIARE) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.300 €/m² e
1.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 1.990 €/m²) e per quadrivani (da 1.155 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Staglieno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Staglieno pressi Via Tortona) è pari a
1.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Staglieno (+5,13%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Staglieno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione
Via Tortona - All'inizio della via, in condominio recente e ordinato, dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato, proponiamo un appartamento ubicato al 3° piano con un'esposizione a sud/ovest che lo rende soleggiato tutto il giorno. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione che ha interessato tutti gli impianti, le finestre che sono in pvc, la pavimentazione rivestita in parquet, le porte interne che sono state sostituite con nuove e moderne. E' presente l'impianto di aria condizionata con tre split. L'immobile si presenta con ingresso arredabile, angolo cottura e soggiorno, camera matrimoniale, due camere singole, bagno e dispensa. Sono presenti due balconi, uno avente accesso dal soggiorno e uno da una camera. La posizione dell'appartamento rende facile l'accesso alle attività della zona, ai mezzi pubblici e ai parcheggi del casello autostradale di Genova Est
