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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 59.000 € (cod.65cde4e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto, la richiesta di 59.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bolzaneto nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1156 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.088 €/m² e
1.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLZANETO TU.M. (V.RETA - V.PASTORINO - P.ZZA LIVRAGHI)) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.345 €/m²) e per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Bolzaneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolzaneto pressi Via Bolzaneto) è pari a
1.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Bolzaneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX FAMILY
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore senza ascensore
Grazioso appartamento in vendita a Bolzaneto, in via Bolzaneto! Nella comoda Bolzaneto, e in una delle sue vie più belle, verdi e servite, siamo lieti di mettere sul mercato questo piccolo ma perfetto appartamento: ci troviamo in una casa di famiglia che è stata amata e ben conservata nel tempo, come si vede da subito, entrando. Lo stato di mantenimento è ottimo e volendo può essere abitata da subito; troviamo un ingresso piccolo ma capiente, una dispensa - sempre utile! -, la camera da letto di generose dimensioni, il bagno e la cucina, che oggi ospita uno studio, ma che con un semplice lavoro di ripristino può velocemente tornare alla sua funzione originale! Non vi è qui l'impianto di riscaldamento, e questo perchè essendo una casa di piccole dimensioni, i proprietari anche abitandoci non ne hanno sentito il bisogno, ma ovviamente si può installare. L'appartamento, al terzo piano di un grande condominio in ordine, non è allacciato all'ascensore, che però è presente, per cui se ne può acquistare eventualmente la quota. Una possibilità decisamente interessante: una casa perfetta per una persona o per una coppia, dai giusti spazi e dal costo contenuto
