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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Genova in zona Foce a 209.000 € (cod.6522e0f5)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Corte dei Lambruschini nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1548 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.788 €/m² e
1.945 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO - P.ZZA TOMMASEO - C.SO BUENOS AYRES - V.CA...) per uffici (da 1.355 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Foce pressi Corte dei Lambruschini) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in aumento (+3,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Quimmo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare
In vendita a Genova, all’interno del rinomato centro direzionale di Corte Lambruschini, con accesso da Corso Buenos Aires, proponiamo un ampio ufficio posto al sesto piano di un edificio pluripiano a destinazione terziaria. L’immobile, situato in una zona centrale e ottimamente servita da mezzi pubblici (autobus, stazione ferroviaria e metropolitana) e da tutti i principali servizi, si compone di più ambienti studio ben distribuiti, oltre a servizi igienici e locali accessori. L’ufficio necessita di lavori di ristrutturazione, in particolare sugli impianti e sulle finiture interne, ma offre un notevole potenziale di valorizzazione grazie alla posizione strategica e alla luminosità degli ambienti. Completa la proprietà un posto auto privato situato al terzo piano del complesso, elemento di grande valore in una zona centrale come questa. Un’ottima opportunità per chi desidera investire in un ufficio nel cuore pulsante di Genova, in una delle aree più rappresentative del tessuto direzionale cittadino
