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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo a 75.000 € (cod.64f872cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova Sottoripa / Maddalena / Molo, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Banchi nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.589 €/m² e
1.868 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.280 €/m²) e per bivani (da 1.865 €/m² a 3.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Sottoripa / Maddalena / Molo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottoripa / Maddalena / Molo pressi Piazza Banchi) è pari a
2.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sottoripa / Maddalena / Molo
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Foto 2 annuncio Appartamento in Piazzetta Orti di Banchi, Genova Caricamento di 50 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Piazzetta Orti di Banchi, Genova Caricamento di 50 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Piazzetta Orti di Banchi, Genova Caricamento di 50 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Piazzetta Orti di Banchi, Genova Caricamento di 50 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in Piazzetta Orti di Banchi, Genova Caricamento di 50 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Noi Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare senza ascensore edificio storico
Noi Immobiliare: Genova Centro Storico a pochi passi dal Porto Antico in Piazzetta Orti di Banchi, adiacente Piazza Banchi, in palazzo d'epoca, vincolato alle Belle Arti, proponiamo bilocale di mq. 50 posto al 7° piano senza ascensore, luminoso, ordi […]
