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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Vincenzo a 800.000 € (cod.64fa20e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Vincenzo, la richiesta di 800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Mojon nella zona OMI B01, è proposto in vendita (da Senarega Studio Immobiliare srl) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
291 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2749 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.867 €/m² e
3.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Vincenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vincenzo pressi Viale Mojon) è pari a
2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Vincenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto edificio storico
VIALE MOJON, unità immobiliare in vendita di grande metratura (291 metri quadrati) situata in contesto signorile ed in posizione centrale, con accesso veicolare regolato con automazione, in perfette condizioni manutentive inserito in un meraviglioso palazzo d'epoca parimenti ben mantenuto servito da ascensore, elegante soluzione abitativa nella sua attuale configurazione, o in alternativa ottima opportunità, agevolata dal doppio ingresso, per un eventuale frazionamento e relativo declassamento dall'attuale classe A/1, caratterizzata da ottima luminosità e soleggiamento, servita da comodo ed adiacente posto auto ed eventualmente accessoriabile di box limitrofo, in dettaglio appartamento con ottime finiture costituito da 10 vani e suddiviso in ingresso con doppio accesso, grande soggiorno, cucina più che abitabile, sala da pranzo, quattro camere, doppi servizi e lavanderia
