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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 118.000 € (cod.64e93d95)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 118.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fereggiano nella zona OMI D01, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1123 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.435 €/m² e
1.557 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi pressi Via Fereggiano) è pari a
1.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con posto auto
NUOVA ESCLUSIVA !!! MARASSI ALTA Proponiamo in vendita grazioso appartamento completamente ristrutturato in Via Stefanina Moro 111. L'immobile si trova al 2 piano con ascensore di un palazzo per il quale sono appena stati ultimati i lavori del tetto. Internamente si presenta ristrutturato e abitabile fin da subito con infissi doppio vetro e porta blindata ed è suddiviso in: -Ingresso -Soggiorno con accesso al balcone -Cucina con accesso al balcone -2 Camere da letto di cui una con accesso al balcone -Dispensa -Bagno Possibilità di affitto posto auto Valore aggiunto di questo immobile è la presenza di ascensore ad uso esclusivo dei condomini collegato con Via Fereggiano Il riscaldamento è centralizzato con spese mensili di circa €130. Non esitate a contattarmi sarà un vero piacere accompagnarvi nelle visite
