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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano a 325.000 € (cod.64e4491b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Carignano, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.556 €/m² e
5.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE TU.A (V.CECCHI - V.LE BRIGATA BISAGNO - V.LE BRIGATE PARTIGIANE - P.ZZA ...) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.640 €/m²) e per bivani (da 2.395 €/m² a 5.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Carignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carignano) è pari a
3.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Carignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con angolo cottura di nuova costruzione
WaterFront - Nuova costruzione MAI ABITATO con finiture di pregio AMPIO MONOLOCALE con TERRAZZO soggiorno ampio con accesso sul Terrazzo esposizione ad ovest angolo cottura oltre ripostiglio/lavanderia e ampio bagno . Internamente l'immobile si presenta con Parquet rovere su tutto l'appartamento ad eccezione del bagno il quale ha un rivestimento in greis effetto marmo bianco , a caratterizzare gli appartamenti sono le ampie vetrate che permettono l'accesso al terrazzo pavimentato in legno , inoltre l'immobile gode della funzionalità della domotica con controllo elettrico anche delle tende Resstende presenti sul terrazzo WATERFRONT di LEVANTE è l'avveniristico progetto di fama internazionale firmato Renzo Piano Building Workshop in collaborazione con Studio OBR, che rivoluziona l'immagine della città e offre un nuovo stile di vita, realizzato secondo criteri costruttivi ecosostenibili con certificazioni Leed Gold, NZEB. Spazi condominiali comuni tra cui palestra, sale riunioni, coworking e area belvedere area giochi per bambini sono solo alcuni degli esclusivi servizi messi a disposizione dei residenti, oltre una prelazione per acquisto di un POSTO BARCA Questo fa di Waterfront di Levante una residenza unica e irripetibile
