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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 95.000 € (cod.64a6d963)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Teglia nella zona OMI D28, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1233 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.094 €/m² e
1.207 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.205 €/m²) e per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Teglia) è pari a
970 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione
L'appartamento in vendita si trova a Genova, precisamente in Via alla Costa di Teglia. Situato al secondo di un edificio di otto piani, l'immobile gode di una posizione intermedia che offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una varietà di servizi nelle vicinanze, rendendo la posizione particolarmente comoda per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla praticità. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottimo condizioni. L’ immobile rappresenta una soluzione abitativa interessante per chi cerca una casa pronta da abitare in una zona ben collegata e servita. Punti di forza dell'immobile: - Nuovo - Silenzioso - Comodo Le linee autobus più vicine sono TEGLIA 3/RIVARA (150 m), RIVARA/MONTE SEI BUSI e altre 13 fermate nel raggio di 480 m. L'asilo per bambini più vicino è S.MAT. - OTTO MARZO - (120 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto S.EL. DI VIA TEGLIA (150 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
