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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 118.000 € (cod.6470c029)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 118.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Battaglini nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da GENOVESIMMOBILIARE) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1204 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.309 €/m² e
1.444 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.300 €/m²) e per attici (da 810 €/m² a 1.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Vittorio Battaglini) è pari a
1.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto con garage con posto moto
SAMPIERDARENA, Via Battaglini, in strada privata, palazzo con ascensore, ultimo piano con vista aperta, appartamento buono stato, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone. Porta blindata, condizionatore. Posto auto e posto moto in garage coperto. Cantina. Richiesta euro 118.000. Per informazioni, telefonare 010.57.40.135 GENOVESI IN
