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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 115.000 € (cod.62ca8716)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano (cod. 62ca8716), la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di Via Federico Avio nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da Sampierdarena Uno sas) a 115.000 € per una superficie commerciale di 101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1138 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.053 €/m² e 1.170 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Via Federico Avio) è pari a 1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .

Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
115.000 €
Superficie:
101 m²
Prezzo al m²:
1138 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C22 (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE-V.MONTI-V.BALBI PIOVERA-VILLA SCASSI-P.ZZA MONTANO))
Pubblicato:
sab 4 marzo 2023

PROPOSTO DA:

logo Sampierdarena Uno sas

Sampierdarena Uno sas

Via Carlo Rolando 90/r, Genova (GE)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

Via Avio: Zona Fiumara, appartamento ordinato di 7 vani, composto da ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, bagno, dispensa e balcone. Piano alto con ascensore e riscaldamento autonomo

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