L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 109.000 € (cod.61b1ff1d)
Secondo Caasa per l'appartamento a Genova in zona Castelletto (cod. 61b1ff1d), la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a Via Ameglia nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da RE/MAX Superba) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1453 €/m².
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.597 €/m² e
1.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Ameglia) è pari a
1.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
EPgl,nren: 110,47 kWh/m² - Nuova Esclusiva Re/Max! A pochi passi da Spianata Castelletto, in palazzo con parti comuni rifatte, vendiamo appartamento così composto: - ingresso - open space con cucina a vista - 2 camere matrimoniali - bagno - ripostiglio - piccolo disimpegno Riscaldamento centralizzato e bassissime spese di amministrazione. Ottimo anche come investimento
