L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 83.000 € (cod.61ade7e1)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana (cod. 61ade7e1), la richiesta di 83.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a Via San Felice nella zona OMI D03, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
83.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1660 €/m².
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.274 €/m² e
1.427 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via San Felice) è pari a
1.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
SAN FELICE, in contesto privato, silenzioso e circondato dal verde, vendiamo luminoso appartamento di 50 metri quadri con posto auto di proprietà.L'immobile è composto da ingresso con adiacente cucina abitabile e accesso ad ampia balconata, una spaziosa camera da letto, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un comodissimo posto auto di fronte al portone d'ingresso del palazzo. Ideale anche come investimento.Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
