L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 75.000 € (cod.61ac7754)
Secondo Caasa per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena (cod. 61ac7754), la richiesta di 75.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Cantore nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da STUDIO CASASAVINO) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1293 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.068 €/m² e
1.198 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sampierdarena.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Antonio Cantore) è pari a
1.015 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Sampiardarena- 75.000€ dall'uscita dell'autostrada di Genova Ovest: proponiamo int.6 appartamento completamente ristrutturato al piano primo con ascensore e portineria del nel grattacielo di via Cantore (torrecantore), il primo appartamento è arredato (pagamento a parte l'arredo) 60mq con una camera da letto, cucina, bagno e salone open space sulla finestra, molto luminoso, con possibilità di unire int.5 e int.6 (adiacenti) creando un appartamento di 120mq con tre camere. Altra soluzione nello stesso piano 90mq 125.000 euro: due camere, ingresso soggiorno e cucina open space abitabile, bagno e cabina armadio
