L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 180.000 € (cod.61ab184e)
Secondo Caasa per l'appartamento a Genova in zona San Martino (cod. 61ab184e), la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di Via Borgoratti nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m².
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.632 €/m² e
1.867 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Borgoratti) è pari a
1.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Via Borgoratti, in posizione strategica comoda ai mezzi e servizi della zona, vicino al Polo Ospedaliero di San Martino ed a pochi minuti dall' imbocco autostradale, in bella palazzina d'epoca proponiamo appartamento nuovo, frutto di un frazionamento ed una totale ristrutturazione, nuovo, mai abitato. Internamente è composto da un ingresso, 2 camere da letto (una di esse con cabina armadi), cucina abitabile, soggiorno ed ampio bagno. L' immobile gode di un' ottima esposizione soleggiata Sud Est. Ottima ristrutturazione con finiture di pregio (calce del Brenta, Parquet in rovere a tre strati, serramenti nuovi pvc doppio vetro taglio termico).Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
