L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 119.000 € (cod.61a0bde2)
Secondo Caasa per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena (cod. 61a0bde2), la richiesta di 119.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di Via Federico Avio nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da Sampierdarena Uno sas) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1178 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.031 €/m² e
1.153 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sampierdarena.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Federico Avio) è pari a
1.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Certosa che è la più economica della città .
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sampierdarena Uno sas
Via Carlo Rolando 90/r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Via Avio: Zona Fiumara, appartamento ordinato di 7 vani, composto da ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, bagno, dispensa e balcone. Piano alto con ascensore e riscaldamento autonomo
