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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 550.000 € (cod.62c9519e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico (cod. 62c9519e), la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di Mura di Santa Chiara nella zona OMI B02, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
284 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1936 €/m².
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.765 €/m² e
3.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARIGNANO TU.A (V.CORSICA - C.SO ANDREA PODESTA` - P.ZZA GALEAZZO ALESSI - V....) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Mura di Santa Chiara) è pari a
2.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con posto auto con cantina
CARIGNANO, VIA MURA DI SANTA CHIARA Vendiamo, in elegante palazzo d'epoca, splendido appartamento di 284 mq, esposto a sud-ovest, con 3 balconi di cui uno estremamente vivibile, ampia cantina e posto auto. Si compone di: ampio ingresso, triplo soggiorno, 4 ampie camere, 3 bagni, cucina abitabile. L'appartamento è caratterizzato da finiture interne di pregio, con porte interne in legno d'epoca, pavimenti in parquet e graniglia alla genovese, porta blindata. Le parti comuni sono in ottimo stato. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
