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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Genova in zona Bolzaneto a 275.000 € (cod.61c58c60)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Genova in zona Bolzaneto (cod. 61c58c60), la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Genova
La casa indipendente, situata nei pressi di Geminiano nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Amministrazioni Immobiliari) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1145 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.186 €/m² e
1.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO PAESE - GEMINIANO - FRAGOSO AAB.M. (LOC.BRASILE - LOC.GARBO - V.N.CAMB...) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.895 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Bolzaneto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bolzaneto pressi Geminiano) è pari a
1.405 €/m², di poco superiore al valore della zona Sampierdarena che è la più economica della città .
Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
SL IMMOBILIARE: Proponiamo in Via alla Chiesa di San Geminiano, villa unifamiliare in contesto privato disposta su tre livelli per una superficie complessiva di 250mq c.a.. L'immobile è composto da quattro camere da letto, doppio salone, cucina abitabile, due bagni, soppalco ed ampia taverna di 55mq c.a.. Riscaldamento autonomo e d accesso privato con cancello automatico. SL IMMOBILIARE: We propose in Via alla Chiesa di San Geminiano, a single-family villa in a private context on three levels for a total area of 250sqm c.a.. The property consists of four bedrooms, double living room, kitchen, two bathrooms, loft and large tavern of 55 square meters c.a.. Independent heating and private access with automatic gate
