L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 168.000 € (cod.61775efc)
Secondo Caasa per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra' (cod. 61775efc), la richiesta di 168.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di Via Albenga nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: V.R. IMMOBILIARE S.A.S.) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1302 €/m².
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.093 €/m² e
1.223 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Albenga) è pari a
1.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: V.R. IMMOBILIARE S.A.S.
Via pra' 86/r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
Prà - Via Albenga. Appartamento ubicato in posizione riservata, comodo a mezzi e servizi. L'alloggio è soleggiato e si compone di ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno finestrato e dispensa. Balcone più ampio sfogo esterno. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Il parcheggio è condominiale e c'è la possibilità di acquistarne uno
