L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 139.000 € (cod.61738d8b)
Secondo Caasa per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra' (cod. 61738d8b), la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a Via Cordanieri nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da IMMAGINECASA) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1782 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.254 €/m² e
1.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.860 €/m²) e per trivani (da 995 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Cordanieri) è pari a
1.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Genova Pra, inizio Via Cordanieri, zona tranquilla e centrale a tutti i mezzi e sevizi, proponiamo ampio trilocale composto da ingresso in soggiorno aperto su cucina, due camere, bagno, dispensa e due poggioli. L'immobile è situato ad un piano alto di uno stabile ordinato. Internamente è stato recentemente oggetto di ristrutturazione completa con ottimi materiali, rifinito con porta blindata, infissi in alluminio taglio termico, pavimenti in gres, porte nuove, controsoffitto con faretti, bagno con grande doccia, condizionamento in tutti i tre locali, impianti a norma con cavo ethernet cablato. Vista aperta, soleggiato e luminoso. Da vedere
