L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 150.000 € (cod.6149eca6)

Secondo Caasa per l'appartamento a Genova in zona Castelletto (cod. 6149eca6), la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di Salita di San Gerolamo nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SEGALERBA) a 150.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1744 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.634 €/m² e 1.838 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.345 €/m²) e per negozi (da 1.010 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Salita di San Gerolamo) è pari a 1.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,97%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
1744 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C13 (MANIN-S.NICOLA-CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI-C.SO FIRENZE-V.D.CHIODO-SPIANATA CASTELLETTO))
Pubblicato:
gio 10 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE SEGALERBA

IMMOBILIARE SEGALERBA

VIA POLLERI 8 R, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

Appartamento in vendita in Salita San Gerolamo, adiacente alla Spianata di Castelletto. L'immobile, situato in una zona tranquilla e non disturbata dal traffico veicolare, anche se ubicato ad un piano comodo gode di un affaccio come terzo piano per gran parte dell'alloggio grazie alla conformazione tipica di molti edifici genovesi. L'appartamento, che necessita di ristrutturazione, si svipuppa su una superficie di 86 mq ed è composta da: ingresso, soggiorno con balconcino, due camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e disimpegno. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo, rifinito con pavimenti in graniglia alla genovese. Questo alloggio, avente accesso pedonale anche da Corso Paganini, risulta molto luminoso e la sua posizione permette di allontanarsi dal rumore cittadino pur rimanendo adiacenti a Spianata Castelletto. Nelle immediate vicinanze troviamo qualsiasi tipo di negozio, fermata dell'autobus, ascensore per raggiungere il Centro Città, scuole di ogni ordine e grado. La richiesta per questa casa in Salita San Gerolamo, ideale per una famiglia, è di € 150000

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