L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 99.000 € (cod.614513c1)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana (cod. 614513c1), la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a Via Elia Bernardini nella zona OMI D03, è proposto in vendita (da A.G.Case di Paolo Leonardo Robusto) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1434 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.165 €/m² e
1.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.685 €/m²) e per trivani (da 945 €/m² a 1.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Elia Bernardini) è pari a
1.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.G.Case di Paolo Leonardo Robusto
Via Fiasella 1 int 18 piano 5, Genova (GE)
DESCRIZIONE
Molassana Via Bernardini in edificio in buonissime condizioni di manutenzione con ingresso adattato per persone con disabilità PROPONIAMO in vendita un appartamento al 2° piano con ascensore composto attualmente da un grande ingresso, cucina abitabil […]
