L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 129.000 € (cod.6142bd09)
Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana (cod. 6142bd09), la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a Via Piacenza nella zona OMI D03, è proposto in vendita (da A.G.Case di Paolo Leonardo Robusto) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1417 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.335 €/m² e
1.485 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.665 €/m²) e per quadrivani (da 965 €/m² a 1.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Piacenza) è pari a
1.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.G.Case di Paolo Leonardo Robusto
Via Fiasella 1 int 18 piano 5, Genova (GE)
DESCRIZIONE
MOLASSANA SAN GOTTARDO precisamente in via Piacenza angolo via Allende PROPONGO in palazzo anni 70 al 5° piano con ascensore appartamento composto da ingresso utilizzato come salottino, cucina abitabile con balcone vivibile, tre camere da letto grandi, bagno e cantina. L appartamento risulta in buonissime condizioni di manutenzione e direttamente abitabile Attualmente la disposizione con tre camere da letto soddisfa pienamente le esigenze della famiglia, ma con una minima modifica può' essere annesso all'ingresso la camera confinante ricavando in tal modo uno spazioso salotto d ingresso. Oppure potrebbero essere uniti all'ingresso, cucina e camera per formare un unico spaziosissimo e luminosissimo open space con accesso al balcone vivibile. CARATTERISTICHE Ascensore Riscaldamento centralizzato con termovalvole Calderina per acqua calda autonoma Doppi vetri Zanzariere Cantina Contattami per visitarla al 3485839310. ROBUSTO Paolo Leonardo
