L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 240.000 € (cod.61425efd)

Secondo Caasa per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente (cod. 61425efd), la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Biancheri nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da AGENZIA PONENTECASE DI FERRARIS MARCO) a 240.000 € per una superficie commerciale di 144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.301 €/m² e 1.455 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, ma anche la zona di Sestri Ponente è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Giuseppe Biancheri) è pari a 1.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,97%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
144 m²
Prezzo al m²:
1666 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
D43 (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI-V.MENOTTI-V.PUCCINI-V.MERANO-V.SIFFREDI-P.ZZA BARACCA)
Pubblicato:
gio 17 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA PONENTECASE DI FERRARIS MARCO

AGENZIA PONENTECASE DI FERRARIS MARCO

PIAZZA PORTICCIOLO, 11 R, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

Sestri (via Biancheri), in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo esclusivo appartamento di 7,5 vani, composti da ingresso con doppio salone, cucina abitabile, 3 ampie camere da letto, doppi servizi e dispensa. Completa la proprietà un bellissimo terrazzo soprastante. L'appartamento si trova ad un piano alto; nel palazzo è presente l'ascensore che serve anche il terrazzo. Il riscaldamento è autonomo. Per ulteriori informazioni telefonare al numero 0106965103 Ponente case

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