L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce a 150.000 € (cod.614182e6)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce (cod. 614182e6), la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Tommaseo nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Glover Immobiliare) a 150.000 € per una superficie commerciale di 93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1612 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.795 €/m² e 2.007 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO - P.ZZA TOMMASEO - C.SO BUENOS AYRES - V.CA...) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce pressi Piazza Tommaseo) è pari a 2.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,97%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
93 m²
Prezzo al m²:
1612 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C12 (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO-P.ZZA TOMMASEO-C.SO BUENOS AYRES-V.CASAREGIS-P.ZZA PALERMO))
Pubblicato:
lun 21 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Glover Immobiliare

Glover Immobiliare

Via giacometti 10/1 sc.a, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

FOCE Piazza Tommaseo proponiamo ampio 6 vani (93 mq) con sala d'ingresso posto al quarto piano e con totale affaccio panoramico direttamente sulla piazza termoautonomo buone condizioni sia interne che esterne richiesta Euro 150.000,00

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