L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 95.000 € (cod.61406c27)

Secondo Caasa per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo (cod. 61406c27), la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a Via Candido Giusso nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Le Case Di Armando Di Armando Scoppetta) a 95.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1357 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.347 €/m² e 1.497 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi Via Candido Giusso) è pari a 1.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,97%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1357 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C17 (OREGINA TU.M (V.NAPOLI-V.PALEOCAPA-V.VESUVIO-V.COSTANZI))
Pubblicato:
ven 18 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Le Case Di Armando Di Armando Scoppetta

Le Case Di Armando Di Armando Scoppetta

Via vesuvio 38, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

Oregina – Appartamento Via Giusso Cell. 347 2686351 (Stefano), attivo anche Whatsapp Ci troviamo nella parte alta di Oregina e precisamente nel tratto privato di Via Giusso, molto silenzioso e ricco di posti auto. L'appartamento è situato al quarto piano con ascensore di una palazzina moderna in buono stato di manutenzione. L'immobile è composto da ingresso, due camere da letto, una zona giorno con cucina a vista, un bagno e una capiente dispensa. Nella zona giorno troviamo l'accesso a una profonda balconata, da cui si gode una fantastica vista mare e di tutta la costa del ponente ligure. Vista la favorevole distribuzione degli spazi interni è possibile creare uno spazioso ambiente open-space senza rinunciare alle due camere da letto (vedere progetto in galleria fotografica). Internamente sono necessari interventi di rimodernamento impianti, invece la porta d'ingresso è stata sostituita già con portoncino blindato e i serramenti sono in alluminio bianco doppio vetro. Completa la proprietà un'utilissima cantina posta al piano fondi del caseggiato. La richiesta per questa interessante opportunità di zona è di € 95.000 Devi vendere la tua casa e ti è piaciuto il nostro metodo pubblicitario? Lo Studio Immobiliare Le case di Armando potrebbe essere l’agenzia giusta per rappresentare e vendere al meglio il tuo immobile! Posizionata nelle piazze principale di San Teodoro e Castelletto, precisamente in Largo San Francesco da Paola e in Corso Firenze ( San Nicola), in posizioni di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie ampie vetrine, offrendo grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. Esclusiva Studio Immobiliare Le case di Armando Sedi Largo San Francesco da Paola 26 a 26 b rosso & Corso Firenze 17 rosso

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