L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 95.000 € (cod.613dfa14)

Secondo Caasa per l'appartamento a Genova in zona Castelletto (cod. 613dfa14), la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ausonia nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da SOMMER IMMOBILIARE NERVI) a 95.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2111 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.838 €/m² e 2.065 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Ausonia) è pari a 1.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,97%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
2111 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
198.0 kwh/m²
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C13 (MANIN-S.NICOLA-CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI-C.SO FIRENZE-V.D.CHIODO-SPIANATA CASTELLETTO))
Pubblicato:
mar 15 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo SOMMER IMMOBILIARE NERVI

SOMMER IMMOBILIARE NERVI

VIA OBERDAN, 41 R, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

Via Ausonia, in contesto privato, proponiamo in vendita uno splendido appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore. Internamente è perfetta, è stata ristrutturata da pochissimo con materiali di prima scelte tra cui, pavimenti in parquet, finestre doppio vetro, zanzariere, tapparelle elettriche porta blindata e aria condizionata. La disposizione interna prevede un piccolo ingresso, la camera con il balcone, zona giorno con cucina completa e bagno

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