L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 145.000 € (cod.6120f054)
Secondo Caasa per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra' (cod. 6120f054), la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di Via Triora nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da IMMAGINECASA) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1576 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.128 €/m² e
1.277 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.860 €/m²) e per trivani (da 995 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Triora) è pari a
1.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
PRA PALMARO, Via Triora, disponiamo di un bell'appartamento di se vani e mezzo, ampia metratura, situato al terzo piano di uno stabile ordinatoed in zona tranquilla, lontano dall'autostrada. L'immobile si presenta in ottimo stato, con infissi in P.V.C. e tapparelle motorizzate, porta blindata, bagno rifatto in ceramica con doccia. Internamente è così diviso: ingresso, due camere, soggiorno, angolo cottura con tinello, bagno, dispensa e due poggioli. L'alloggio è luminoso e dispone di un posto auto a rotazione secondo le disponibilità del condominio
