L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 95.000 € (cod.6108cb99)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Genova (cod. 6108cb99), la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a Via Riccardo Pellegrini nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da Sampierdarena Uno sas) a 95.000 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1172 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 808 €/m² e 904 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROLANDO - FILLAK TU.M (V.RETI - V.DEL CAMPASSO - V.G.BOSCO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,48%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
81 m²
Prezzo al m²:
1172 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
IPE:
247.0 kwh/m²
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C21 (ROLANDO-FILLAK TU.M (V.RETI-V.DEL CAMPASSO-V.G.BOSCO))
Pubblicato:
mar 20 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Sampierdarena Uno sas

Sampierdarena Uno sas

Via C. Rolando 90/r, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

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