L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 63.000 € (cod.61060377)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo (cod. 61060377), la richiesta di 63.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a Via Castelluccio nella zona OMI D49, è proposto in vendita (da RE/MAX Superba) a 63.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 969 €/m².
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 846 €/m² e 946 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Rivarolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Via Castelluccio) è pari a 850 €/m², di poco superiore al valore della zona Trasta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,48%), come per la zona di .

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
63.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
969 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
250.0 kwh/m²
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
D49 (RIVAROLO TU.M. (V.JORI-V.VEZZANI-V.CANEPARI))
Pubblicato:
lun 19 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Superba

RE/MAX Superba

Via Rimassa, 76, Via Rimassa, 76, 16100, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

ULTIMA FERMATA- Siamo nel quartiere di Certosa e siamo lieti di presentarvi quest'occasione immobiliare. Nuova esclusiva RE/MAX: Usiamo il termine occasione proprio per il fatto che l'immobile si trova in un punto strategico comodo ai servizi e nello stesso tempo defilato per permetterci un po' di quiete. Un altro vantaggio a nostro favore sono sicuramente i lavori di ristrutturazione del palazzo TOTALMENTE saldati dal proprietario così da permetterci di trovarci sia l,interno scale che esterni in perfette condizioni. l'immobile è così composto: -ingresso utilizzabile come zona giorno su vista cucina -cucina abitabile -bagno con cabina lavanderia -camera matrimoniale -cameretta di ampia metratura il tutto finito di porta blindata, riscaldamento autonomo e ascensore. Per qualsiasi altra informazione potrai chiamarci saremo lieti di mostrarvi questa opportunit

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