L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 150.000 € (cod.6105ea17)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi (cod. 6105ea17), la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Magretti nella zona OMI C03, è proposto in vendita (da Affiliato Fondocasa Genova Centro Storico - Studio Centro Storico Uno) a 150.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.589 €/m² e 1.715 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Paolo Magretti) è pari a 1.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,48%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
A
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C03 (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA-V.ROBINO-C.SO DE STEFANIS-C.SO GALLIERA-V.LE BRACELLI))
Aggiornato:
lun 19 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Affiliato Fondocasa Genova Centro Storico - Studio Centro Storico Uno

Affiliato Fondocasa Genova Centro Storico - Studio Centro Storico Uno

Via di scurreria 32-34 r, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - IN TRATTATIVA!!! Via Magretti, proponiamo luminoso e soleggiato appartamento di ca 100 mq con due balconi vivibili, con vista panoramica sulla città fino al mare. L'immobile si presenta ristrutturato con climatizzatore, porta blindata e cancelletti di sicurezza posti sul balcone e finestre doppio vetro in PVC. Limmobile è ben diviso in zona giorno e zona notte, entrando nell'ingresso sulla destra troviamo l'ampio soggiorno e la cucina abitabile, entrambe con accesso al poggiolo e vista panoramica; nella zona notte ci sono due camere da letto di cui una con poggiolo, ripostiglio, bagno con box doccia e studio che potrebbe diventare un secondo bagno. Il palazzo si presenta in ottime condizioni, dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato con termovalvole. Possibilità di parcheggio libero lungo la via, ma a pochi metri dal portone si può di prendere in affitto un posto auto coperto o scoperto. La zona è ben servita dai mezzi e nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi dedicati ai bambini, dai giardini alle scuole. SE DESIDERI VISIONARE IL FILMATO DELL'IMMOBILE DIGITA IL SEGUENTE LINK

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