L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 78.000 € (cod.610274b4)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi (cod. 610274b4), la richiesta di 78.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Toti nella zona OMI D04, è proposto in vendita (da Sampierdarena Uno sas) a 78.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1200 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.046 €/m² e 1.179 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.630 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Enrico Toti) è pari a 1.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,48%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
78.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
1200 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
IPE:
195.0 kwh/m²
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
D04 (PARENZO-GINESTRE-VECCHIA TU.B (V.BOBBIO-V.BURLANDO-V.S.PANTALEO))
Pubblicato:
mar 13 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Sampierdarena Uno sas

Sampierdarena Uno sas

Via C. Rolando 90/r, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

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