L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina a 170.000 € (cod.60fc173e)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina (cod. 60fc173e), la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di via Vesuvio nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Chiesa Gruppo Immobiliare) a 170.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1545 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.273 €/m² e 1.429 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Oregina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oregina pressi via Vesuvio) è pari a 1.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,48%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1545 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C17 (OREGINA TU.M (V.NAPOLI-V.PALEOCAPA-V.VESUVIO-V.COSTANZI))
Pubblicato:
mar 6 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo Chiesa Gruppo Immobiliare

Chiesa Gruppo Immobiliare

VIA GALATA, 43R - , Genova (GE)

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DESCRIZIONE

OREGINA Spettacolare 110 mq. da rivista completamente ristrutturato e pronto da abitare. Composto da ampissima zona divani pranzo e cucina con penisola, camera matrimoniale, seconda grande camera affacciata su terrazzino attrezzato di 18 mq, bagno di architettura. Euro 170.000. Nel garage del palazzo è acquistabile a parte un prezioso posto auto doppio ad Euro 40.000. - 010.59.28.28 www.immobiliarechiesa.it

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