L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 135.000 € (cod.60f9f982)

Secondo Caasa per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente (cod. 60f9f982), la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gian Pietro Sery nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da IMMOBILI & GESTIONI S.R.L.) a 135.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1350 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.355 €/m² e 1.504 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, ma anche la zona di Sestri Ponente è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Gian Pietro Sery) è pari a 1.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+0,48%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1350 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
D43 (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI-V.MENOTTI-V.PUCCINI-V.MERANO-V.SIFFREDI-P.ZZA BARACCA)
Pubblicato:
lun 5 settembre 2022

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILI & GESTIONI S.R.L.

IMMOBILI & GESTIONI S.R.L.

VIA INNOCENZO IV, 5 int.3, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

APPARTAMENTO CON BALCONATA SCORCIO MARE POSTO AUTO E CANTINA IN VENDITA GENOVA SESTRI PONENTE VIA GIAN PIETRO SERY Nel primo tratto di Via Sery comodo ai servizi di Via d’Acquino e a pochi minuti da Via Sestri in contesto delimitato da sbarra, in stabile ordinato e dotato di ascensore (senza barriere architettoniche), proponiamo in vendita appartamento di mq 100 circa posto al quinto e penultimo piano. L’immobile si presenta in discrete condizioni interne ed è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e ripostiglio. La cucina e il soggiorno hanno accesso a una balconata vivibile con esposizione panoramica a sud e scorcio mare; è presente poi un ulteriore balcone avente accesso da una delle camere. L’impianto di riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà un'ampia cantina facilmente accessibile, luminosa e arieggiata. Posti auto condominiali a disposizione di tutti delimitati da sbarra elettrica. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: IMMOBILI & GESTIONI Srl - Telefono 010.56.48.06 - www.immobiliegestioni.it

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