L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 55.000 € (cod.60dff4d1)
Secondo Caasa per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra' (cod. 60dff4d1), la richiesta di 55.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a Via Bordighera nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE AURELIA SVIZZERA S.N.C. di Repetto Rag) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.212 €/m² e
1.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.860 €/m²) e per monolocali (da 1.160 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Bordighera) è pari a
1.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AURELIA SVIZZERA S.N.C. di Repetto Rag
Via pra 57 b, Genova (GE)
DESCRIZIONE
Privato vende bilocale in ordine di circa mq 45 al quinto piano con ascensore su condominio con facciate restaurate. Costituito da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio igienico con piatto doccia e balcone con esposizione ad EST. Pavimenti in marmo (graniglia), serramenti in alluminio, impianto elettrico con salvavita, riscaldamento centralizzato con contatori numerici su ogni radiatore. Spese condominiali di circa 765 €/anno. In caso di acquisto nessuna spesa per mediazione provvigionale. VENDITA DIRETTA
