L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 147.000 € (cod.60df2af5)

Secondo Caasa per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra' (cod. 60df2af5), la richiesta di 147.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a Via Finale nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da STUDIOEMME S.A.S.) a 147.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1336 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.240 €/m² e 1.382 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.990 €/m²) e per quadrivani (da 1.055 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Via Finale) è pari a 1.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+1,24%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
147.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1336 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
105.5 kwh/m²
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
D37 (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO-V.MURTOLA-V.VILLINI NEGRONE-V.SANREMO-V.BRANEGA))
Aggiornato:
mar 2 agosto 2022

PROPOSTO DA:

logo STUDIOEMME S.A.S.

STUDIOEMME S.A.S.

VIA SABOTINO,41 R, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

Rif: 22111 - PRA' - Nella tranquilla e signorile Via Finale in condominio privato e soggetto alla ristrutturazione già deliberata al 110% , siamo lieti di proporvi appartamento ristrutturato con ottima divisione tra zona giorno e zona notte composto da : ingresso , cucina abitabile , ampio salone , due camere matrimoniali , una camera singola, bagno , dispensa / lavanderia e balcone vivibile con ottima esposizione a ponente. Due posti auto assegnati rendono l'immobile ancora più interessante. Una grande cantina completa la proprietà dell'appartamento. Riscaldamento centralizzato con valvole. Ottimo rapporto qualità prezzo... da vedere

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