L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina a 85.000 € (cod.60de1211)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina (cod. 60de1211), la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a via Vesuvio nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Immobiliare Muscia-Despinosa) a 85.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1307 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.258 €/m² e 1.401 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.925 €/m²) e per bivani (da 890 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Oregina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oregina pressi via Vesuvio) è pari a 1.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+1,24%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
1307 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C17 (OREGINA TU.M (V.NAPOLI-V.PALEOCAPA-V.VESUVIO-V.COSTANZI))
Pubblicato:
lun 1 agosto 2022

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Muscia-Despinosa

Immobiliare Muscia-Despinosa

Via l.cocito 7-9r, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

Oregina (inizio Via Vesuvio) comodo a mezzi e servizi, vendiamo vani 5, posti al sesto piano con ascensore, panoramicissimi e soleggiati. L'immobile, recentemente ristrutturato, con impianti elettrico ed idraulico a norma, è composto da ingresso, sala con ampio balcone, cucina, camera da letto e dispensa. Per maggiori informazione telefonare al 335/382113 oppure 010.313474. Per altre offerte consultate il nostro sito: www.musciadespinosa.it

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