L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 92.000 € (cod.60de0c66)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi (cod. 60de0c66), la richiesta di 92.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Virginia Centurione Bracelli nella zona OMI C03, è proposto in vendita (da STUDIO MARASSI CENTRO) a 92.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1150 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.134 €/m² e 1.256 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.645 €/m²) e per trivani (da 895 €/m² a 1.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Viale Virginia Centurione Bracelli) è pari a 1.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+1,24%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
92.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1150 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C03 (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA-V.ROBINO-C.SO DE STEFANIS-C.SO GALLIERA-V.LE BRACELLI))
Pubblicato:
mar 2 agosto 2022

PROPOSTO DA:

logo STUDIO MARASSI CENTRO

STUDIO MARASSI CENTRO

Corso De Stefanis 23, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

Poco distante da piazza Galileo Ferraris nella parte iniziale di V.le Bracelli, proponiamo appartamento situato al sesto ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore e in ordine nelle parti comuni. La superficie è di mq 80 distribuiti in 5,5 va […]

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