L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina a 94.000 € (cod.60d95aa8)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina (cod. 60d95aa8), la richiesta di 94.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Maculano nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Amministrazioni Immobiliari) a 94.000 € per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1402 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.259 €/m² e 1.406 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.925 €/m²) e per bivani (da 890 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Oregina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oregina pressi Via Vincenzo Maculano) è pari a 1.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+1,24%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
94.000 €
Superficie:
67 m²
Prezzo al m²:
1402 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
IPE:
100.0 kwh/m²
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C17 (OREGINA TU.M (V.NAPOLI-V.PALEOCAPA-V.VESUVIO-V.COSTANZI))
Pubblicato:
mar 26 luglio 2022

PROPOSTO DA:

logo Amministrazioni Immobiliari

Amministrazioni Immobiliari

Via Giuseppe Macaggi 25/6, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

SL IMMOBILIARE: Proponiamo, nel quartiere di Oregina con vista aperta sulla città, appartamento ordinato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno con vasca. Riscaldamento autonomo, porta blindata e ascensore. SL REAL ESTATE: We offer, in the Oregina district with an open view of the city, a tidy apartment comprising entrance hall, living room, kitchen, double bedroom and bathroom with tub. Independent heating, armored door and lift

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