L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 127.000 € (cod.608acf2d)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana (cod. 608acf2d), la richiesta di 127.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a Via Molassana, è proposto in vendita (da GENOVESIMMOBILIARE) a 127.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1953 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.436 €/m² e 1.605 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Molassana (da 900 €/m² a 1.710 €/m²) e per bivani in zona Molassana (da 860 €/m² a 1.595 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Molassana) è pari a 1.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente invariati (+1,24%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
127.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
1953 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Genova (GE)
Pubblicato:
mer 3 agosto 2022

PROPOSTO DA:

logo GENOVESIMMOBILIARE

GENOVESIMMOBILIARE

Via n. Bacigalupo 4/22, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

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