L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 410.000 € (cod.6084c637)

Secondo Caasa per l'appartamento a Genova in zona Castelletto (cod. 6084c637), la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a Corso Magenta nella zona OMI C13, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PUGLIESE) a 410.000 € per una superficie commerciale di 219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1872 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.694 €/m² e 1.919 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.345 €/m²) e per terreni edificabili (da 680 €/m² a 1.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Corso Magenta) è pari a 1.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,97%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
410.000 €
Superficie:
219 m²
Prezzo al m²:
1872 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C13 (MANIN-S.NICOLA-CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI-C.SO FIRENZE-V.D.CHIODO-SPIANATA CASTELLETTO))
Pubblicato:
mer 23 novembre 2022

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE PUGLIESE

IMMOBILIARE PUGLIESE

Salita pollaiuoli 53r, Genova (GE)

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DESCRIZIONE

In palazzo d´epoca posto nel controviale, bell´appartamento di 219 mq. comm, ordinato, termocentrale, cantina. Ingresso, salotto doppio, cucina abitabile arredata, 4 ampie camere, stanza armadi, doppi servizi e doppi ripostigli. 1° piano molto luminoso

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