L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Palmaro / Pra' a 69.000 € (cod.6066fae9)
Secondo Caasa per l'appartamento a Genova in zona Palmaro / Pra' (cod. 6066fae9), la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a Salita Lorenzo Cappelloni nella zona OMI D37, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: V.R. IMMOBILIARE S.A.S.) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1061 €/m².
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.254 €/m² e
1.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRA` PALMARO TU.M. (V.RATTO - V.MURTOLA - V.VILLINI NEGRONE - V.SANREMO - V.B...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.860 €/m²) e per trivani (da 995 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Palmaro / Pra' è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palmaro / Pra' pressi Salita Lorenzo Cappelloni) è pari a
1.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: V.R. IMMOBILIARE S.A.S.
Via pra' 86/r, Genova (GE)
DESCRIZIONE
Pra' - Salita Lorenzo Cappelloni Appartamento con balcone e cantina posto al terzo piano con ascensore. Dalla porta di ingresso si accede direttamente all'ampio vano utilizzabile come salotto e attorno al quale si articolano la cucina vivibile con accesso al balcone, le due camere da letto matrimoniali, il bagno con finestra e il ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà una cantina posta al piano fondi del caseggiato. In zona sono presenti sia parcheggi condominiali sia liberi. Il palazzo sarà soggetto di integrale ristrutturazione; per quanto riguarda tetto e facciate (già deliberate con ecobonus 110) e i balconi
