L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 205.000 € (cod.600a3e69)

Secondo Caasa per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli (cod. 600a3e69), la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Mercato immobiliare a Genova
L'appartamento, situato vicino a Via Piandilucco nella zona OMI D41, è proposto in vendita (da IMMOBILI & GESTIONI S.R.L.) a 205.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1898 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.797 €/m² e 2.010 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.585 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Piandilucco) è pari a 1.900 €/m², non sono troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-3,40%).

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
205.000 €
Superficie:
108 m²
Prezzo al m²:
1898 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
D41 (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI-V.SABOTINO-V.VESPUCCI))
Pubblicato:
lun 10 gennaio 2022

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILI & GESTIONI S.R.L.

IMMOBILI & GESTIONI S.R.L.

VIA INNOCENZO IV 5/3, Genova (GE)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

APPARTAMENTO IN VENDITA GENOVA PEGLI CON GIARDINO E POSTO AUTO VIA PIANDILUCCO CENTRALISSIMO Proponiamo in vendita appartamento di mq 100 dotato anche di ingresso indipendente, posto al piano rialzato e composto attualmente da un soggiorno doppio con zona cottura a vista, una grande camera da letto con tripla finestra eventualmente divisibile, che consentirebbe la realizzazione di una seconda camera e bagno. L’immobile si presenta in buone condizioni interne con infissi in doppi vetri in alluminio, impianto elettrico sfilabile e impianto di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un comodissimo giardino carrabile di circa mq 50 accessibile direttamente da Via Piandilucco. L’appartamento grazie all’ingresso indipendente e alle sue caratteristiche interne risulta ideale anche come studio/abitazione. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: IMMOBILI & GESTIONI Srl - Telefono 010.56.48.06 - www.immobiliegestioni.it

  • oikia.it
  • cambiocasa.it